【英國留學住宿】一般租房選擇？要注意什麼？｜租房不可不知的地雷區

 

如果你是第一次到英國，對租房流程不熟悉或者不能現場看房

住學生公寓還是最方便的選擇

 

那～我還是想自己在外租房呢？

可以呀! 但依據我們過往看房的經驗，在外自己租房要多注意

 

這一篇，小編就幫大家整理了看房的注意事項，大家看房時要記得檢查❤️

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 1.在幾樓？有無電梯？朝向？挑高？

 

這些都是很基本的問題，英國有些比較老舊的公寓是沒有電梯的，如果要搬家的時候會比較麻煩

冬天的時候太陽會比較早下山，如果是注重採光的同學可以多注意平時能否有陽光

建議不要住一樓！有的地方治安不是很好

一樓是最危險的，就算門都有鎖好，小偷還是有可能直接打破窗戶入室搶劫！

 

 

2. Bill包含什麼？是否需要繳交Council Tax?

英國的Bills通常是指水費、電費、煤氣費、網費

有些公寓可能會要求租客繳納Bills，同學一定要仔細查看要繳納的Bills包含哪些

 

Council Tax是什麼?

市政稅（Council Tax）是地方區政府向每個英國家庭收取的費用

不過，英國政府規定全職學生無須繳交此費用，你只需要向當地政府提交生在讀證明即可

 

3.周邊犯罪率？

租房盡量找安全的地區，可以在租房前先搜尋居住地區的犯罪率▼

https://www.police.uk/

 

點選Performance輸入你所在地區的地址或postcode

如果你所在的地區犯罪行為案件數量多，那勢必不能居住

 

也最好找有專業保全團隊的學生公寓，晚上睡覺前和離開宿舍前都一定要上鎖，檢查門窗是否關好

畢竟不管去哪，安全都是優先考量的因素

 

4. 有無洗衣機？烘乾機？冰箱大小？

基本生活所需要搞清楚，洗衣機是不是共用的？在房內還是在頂樓？

最好是有烘乾機，因為英國的天氣有時候常常好幾天都是雨天，所以…你懂的

 

如果常常做菜的同學也要注意冰箱大小，能不能放得下日常所需

廚房是電磁爐還是瓦斯爐？能不能開明火？有無抽油煙機？

 

5. 是否能提前退租？轉租？

要注意簽約時有沒有明列禁止私下轉租給別人，有些如果違反是會被罰款的

有些還規定只能轉租給同校的學生，另外如果新的房客有任何的居住問題

像是東西壞了，無論是仲介還是公寓商都會直接跟原房客聯繫

所以可能後續還要處理許多糾紛，同學最好還是不要私下非法轉租！

6.      租房至少要提前一個月

真的不要拖！英國人的辦事效率….沒有台灣這麼高，所以今日看房，明日入住這種事很少發生

而且看房也一定要事先跟房東或仲介約好，能提早的都盡量提早，免得流浪街頭

9月底去的話，7、8月就可以開始找房了，除了避免租房高峰期之外，也更容易找到高CP值的房子唷！

 

 

７. 一定一定要做房屋檢查清單！

在準備好一切，準備入住前，通常房東或仲介會找第三方機構來做inventory

就是檢查房子的所有情況，包括牆壁、地板、玻璃、門窗、廚房、家具等等

他們會將房屋的情況拍照下來，生成一份inventory check-in report

在收到報告後一定要仔細比對房屋實際情況，不要隨便就簽字了！

 

❗️但不是所有房東都願意找第三方專業的來做，如果沒有，也一定要自己來做！

我們有幫同學製作了一份 inventory check-in report 的範本，如果有同學需要的話可以直接私訊我們領取唷！

 

小編碎碎念

在英國租房需要注意的事項很多，包括了簽約前應該檢查合約、房屋設施、周邊環境等等

對於剛到英國的同學來說，租房真的是令人頭痛的問題，很多人可能會遇到語言和文化障礙

建議同學可以尋找專業的人尋求協助，或者在租房前仔細閱讀相關資料和注意事項，了解英國租房市場的規則

在外租屋並不可怕，只要做好充分的準備和調查，了解自己的權益和應盡義務，與房東建立良好的關係，就能享受愉快、安全的留學生活嚕～

 

 

如果你還是對英國租屋有疑惑的，或是不知道怎麼找房的，歡迎點下面的連結馬上跟我們諮詢唷~讓專業的來幫你!

 

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